Idyllisches Anwesen mit eigenem Wald in "VIP-Lage" Bo-Stiepel !

Kaufpreis:    495.000 €
Wohnfläche:    ca. 215,00 m²
Grundstücksfl.:    ca. 7.682,00 m²
Zimmer:    11
Geschosse:    2
Stellplätze:    1
Baujahr:    1935
Immobilienart:    Haus
Kategorie:    Mehrfamilienhaus
Online-ID:    2M5XV4S
PLZ / Ort:  44797 Bochum

Ausstattung & Merkmale

Energie & Bausubstanz


Details zum Energieausweis

Gebäudetyp:
Wohngebäude

Baujahr lt. Energieausweis:
1935

Wesentliche Energieträger:
Öl

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:
262,00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse:
H

Gültigkeit:
seit 20.11.2018

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die zu veräußernde Immobilie befindet sich ländlich gelegen in Top-Lage von Bochum-Stiepel, mit dem Privileg eines eigenen Waldes für ruhesuchende Naturliebhaber. Das 1-3 Familienhaus wurde ursprünglich traditionell in Bruchstein gemauert und zwischenzeitlich wärmegedämmt. Die Wohnung im EG ist frei und verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und einen Zugang von der Küche in den Garten. Das erste OG nebst DG ist derzeit vermietet. Hier stehen ca. 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ebenfalls vermietet ist ein Anbau von 50 qm² aus dem Jahr 1951, der sich über 2 Etagen erstreckt. Zudem steht noch 1 Garage zur Verfügung. Das Objekt ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Ergänzender Hinweis: Das Haus befindet sich in einem Landschaftsschutzgebiet und unterliegt dem Bestandsschutz, eine Neubebauung auf dem Grundstück ist nicht möglich!
Einer Renovierung/Sanierung der Immobilie steht nichts entgegen.

Ausstattung

Zentrale Beheizung durch einen Ölgebläsebrenner mit nebenstehendem Warmwasserspeicher (1995 eingebaut), Kellerdecke Beton, Geschossdecken Holzbalken, Fenster isolierverglast, teilweise elektrische Rolläden, Einfahrt und Privatzuwegung asphaltiert, Anschluss an das öffentliche Kanalnetz und Wasserversorgung, teilweise Laminat, Linoleum, Teppichboden.

Lage

Ländlich in Bochum-Stiepel gelegen, Einkaufsmöglichkeiten in mittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.

BEI ERSTKONTAKT BITTEN WIR AUSSCHLIEßLICH UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!


Provision

4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Anbieter





Weitere Infos zum Anbieter
Angebot melden

Anbieter anrufen

Telefon:

Teilen über

E-Mail Facebook Google+ Twitter